Valenciennes Métropole s’engage pour l’amélioration des quartiers anciens des centres historiques de l’agglomération, avec la mise en place de diverses Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH). Cette politique volontariste a notamment abouti à la signature d’une convention du Programme National de Requalification des Quartiers Anciens et Dégradés (PNRQAD) avec l’Etat, les Villes, la Région, les bailleurs et la Caisse des Dépôts.
Les centres villes de Valenciennes, Fresnes-sur-Escaut, Condé-sur-l’Escaut et Vieux-Condé ont été retenus dans une convention multi-sites signée en 2012 pour des interventions sur l’habitat privé via une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH-RU).
Les interventions sur ces quartiers anciens sont extrêmement complexes et nécessitent des acquisitions multiples et des démolitions de bâtiments imbriqués. Pour ce faire, Valenciennes Métropole est aidé par l’Etablissement Public Foncier.
Le PNRQAD en quelques chiffres
Certaines opérations ont d’ores et déjà été livrées comme :
Pôle de santé de Condé-sur-l’Escaut
Les logements sociaux de l’îlot Bancel à Fresnes-sur-Escaut
La Place Delcourt à Condé-sur-l’Escaut
Îlot du Cinéma Palace Valenciennes
D’autres secteurs sont encore en travaux pour un achèvement en 2025. Il s’agit du :
Centre-ville de Valenciennes avec l’îlot Onésyme Leroy
Valenciennes Métropole et la Ville de Valenciennes aménagent le quartier Onésime Leroy/Place du pont Delsaux et le quartier de la Place de la Barre, dont les travaux se présentent en deux phases :
La première phase concerne :
- La ruelle Onésime Leroy
- La place du pont Delsaux
- Le square du 22 septembre
- Une partie de la place de la Barre
La seconde phase concerne :
- La rue de la Barre
- La rue Jean Bonmarché
- La rue du 22 septembre
- Une partie de la rue Comtesse
Centre-ville de Valenciennes avec l’îlot Badin-Sarrazins
Construction de 15 logements : 5 logements locatifs sociaux et 10 logements en accession à la propriété, réhabilitation de 5 logements dans l’immeuble situé 77 rue de Lille et aménagements des espaces publics (ruelles Badin et rue du Four de la Paix, jardin des Carmes).
Des fouilles archéologiques ont été réalisées au troisième et quatrième trimestre 2024 pour un démarrage prévisionnel des travaux d’aménagement à partir du 3ème trimestre 2025.
Centre-ville de Condé-sur-l’Escaut avec le Quai du Petit Rempart et l’Imprimerie
Quai du Petit Rempart
Construction de 24 logements (Partenord Habitat) et aménagement d’une liaison piétonne et d’espaces verts entre la rue Gambetta et le quai (Valenciennes Métropole).
Des fouilles archéologiques seront menées au 3ème trimestre 2025 pour un démarrage des travaux de construction des logements au 2ème trimestre 2026 (24 mois) et des travaux d’aménagement dès le 2ème trimestre 2025.
Imprimerie
Réhabilitation de 22 logements (Habitat du Nord) en cours depuis le 4ème trimestre 2023.
Centre-ville de Vieux-Condé avec l’îlot Gambetta Dervaux et l’îlot entrée de ville Béluriez
- Gambetta Dervaux
- Programme :
- Construction de 59 logements : 30 logements locatifs sociaux, 13 logements individuels seniors et 16 logements en PSLA
- Construction d’un local pour la police municipale et de locaux commerciaux
- Aménagement des espaces publics (rue Gambetta, rue Dervaux et au cœurs de l’ilot)
- Calendrier :
- Travaux de construction des logements ( SIGH ), phase 1 terminée, phase 2 livrée au 1ᵉ trimestre 2027, phase 3 livrée fin 2027.
- Aménagement des espaces publics : phase 1 terminée, phase 2 livrée automne 2025.
- Programme :
Les travaux, menés parallèlement au programme immobilier développé par Partenord Habitat, comprennent notamment la création d’une placette, d’un cheminement piéton en coeur d’îlot, d’une nouvelle voirie de desserte des logements et d’une zone de stationnement public. Actuellement, le chantier se concentre sur l’aménagement de la placette devant l’opération Partenord Habitat.
- Centre-Ville Beluriez
- Programme :
- Aménagement temporaire : Espace public intergénérationnel ( espaces de jeux ludiques à proximité de l’école)
- Calendrier :
- Démolition de l’EPF – début 2024
- Travaux d’aménagement : livrés en novembre 2025
- Programme :
Centre-ville de Fresnes-sur-Escaut
Ilot du Rivage / Cours de l’Escaut
Programme :
- 19 logements en locatifs sociaux + 14 logements en diversification (SIGH) : 10 LLS + 8 accessions en phase 1 – livraison fin 2024 et 9 LLS + 6 PLS en phase 2 – livraison 2027
- Aménagements des espaces publics par Valenciennes Métropole
Calendrier :
- Phase 1 aménagements – CAVM : terminée ( rue du rivage )
- Phase 2 aménagements – CAVM : septembre 2025 ( rue du rivage )
- Phase 3 aménagement – CAVM – courant 2027 ( rue de l’escaut – square du 19 mars)
Vaillant Couturier
- Programme : 6 logements locatifs sociaux – Habitat du nord
- Calendrier : Début des travaux automne 2025
Budget consacré au PNRQAD : 105 M€ d’investissement total dont 23M€ à charge de Valenciennes Métropole