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    Valenciennes Métropole s’est engagée à mettre en place un observatoire de l’habitat afin de suivre les effets des politiques mises en œuvre sur le marché local du logement.

    Le « dispositif d’observation est désormais obligatoire et devra analyser la conjoncture du marché immobilier, effectuer le suivi de la demande de logement locatif social ou encore le suivi des évolutions constatées dans le parc de logements locatifs sociaux et le parc de logements privés" (loi du 13 août 2004, relative aux libertés et aux responsabilités locales).

    L’observatoire de l’habitat repose sur :

    • Le suivi des évolutions socio-démographiques de la population.
      Les caractéristiques des populations revêtent une importance particulière pour les politiques de l’habitat. Les phénomène de desserrement des ménages, vieillissement, etc., nécessitent une adaptation des politiques du logement. L’étude des migrations (migrations résidentielles, alternantes ou scolaires) intervient également.
       
    • L’actualisation régulière des données sur l’habitat, ce qui implique le suivi des opérations de construction à vocation d’habitat réalisées ou prévues, des volumes et caractéristiques de logements aidés, de la demande sociale…

    A quoi servent les données collectées ?

    • suivre la demande et les attributions de logements sociaux ;
    • caractériser les occupants du parc de logement social de Valenciennes Métropole ;
    • suivre la structure et la dynamique de l’offre de logements (suivi du confort, de la vacance, âge du parc de logements…) ;
    • comprendre le fonctionnement du marché local de l’habitat (caractéristiques des occupants de chaque segment du parc, caractéristiques des demandeurs et des nouveaux entrants dans le logement social…) ;
    • suivre l’évolution de la construction neuve sur le territoire ;
    • assurer le suivi du PLH (suivi des financements réhabilitation, du nombre d’agréments PSLA…).


    La structure de l’observatoire

    • Données statistiques exploitables à l’aide de méthode d’analyse et cartographique : demandes et attributions de logements sociaux, enquête OPS 2009, Enquête sur le Parc Locatif Social, Filocom, Sitadel, PTZ…
    • Fichiers SIG : cadastre…
    • Lien étroit avec l’observatoire foncier
    • Partenariats : Association Régionale pour l’Habitat, DREAL Nord-Pas-de-Calais, Mission Bassin Minier, CAF…