Valenciennes Métropole, communauté d'agglomération du Valenciennois

L’OPAH RU vise à la rénovation de certains quartiers de la ville par la réhabilitation des logements anciens, la mise en valeur du cadre de vie et l’amélioration des conditions d’habitat de tous. Des subventions, des exonérations fiscales et des prêts sont proposés aux propriétaires qui envisagent de réaliser des travaux d’amélioration de l’habitat.

• Vous êtes propriétaire et vous occupez votre logement ?

Vous pouvez bénéficier de subventions à condition de ressources. Elles varient de 35 % à 95 % du montant des travaux plafonnés.

• Vous êtes propriétaire et vous louez votre logement ?

Vous pouvez bénéficier de subventions sans conditions de ressources. Elles varient selon le montant du loyer après travaux et peuvent atteindre 85 % du coût des travaux plafonné. En plus des subventions accordées, vous pouvez bénéficier, selon votre projet, d’avantages fiscaux type "loi De Robien" ou défiscalisation "Loi Malraux".

• Vous projetez d’acquérir un logement et d’y effectuer des travaux ?

Valenciennes Métropole et la S.A. de Crédit Immobilier (SACI) de Lille et des Pays du Nord s’engagent dans un partenariat pour promouvoir l’accession sociale en tissu ancien reposant sur un projet d’acquisition - amélioration. Selon vos ressources, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0% de l’Etat, complété par un prêt à 0% (d’un montant au maximum équivalent à celui de l’Etat) de la SACI, dans le cadre de ses missions sociales. Le financement principal en Prêt à l’Accession Sociale ouvre droit par ailleurs à l’A.P.L. (Aide Personnalisée au Logement), selon votre situation.

En outre le Conseil Général et Valenciennes Métropole pourront vous faire bénéficier de subventions allant de 25 à 45% sur le programme de travaux.

Votre projet sera suivi par l’équipe d’animation de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et les travaux seront menés par un technicien agréé, spécialiste de l’habitat existant.

Quels sont les travaux subventionnés ?

Les travaux concernés sont les travaux de mise aux normes, d’amélioration du confort des logements.

Travaux extérieurs : toiture, gros-œuvre, charpente ...

Travaux intérieurs : chauffage, isolation, sanitaires, fenêtres, électricité, ...